En la Ciudad de Buenos Aires, en la actualidad, residen cerca de tres millones de habitantes, detalla el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC), de los cuales el 35,7% alquila. Esto representa alrededor de un millón de personas alquilando unas 370 mil propiedades, explicó el Gobierno de Buenos aires en su último informe sobre alquileres. Desde la Sociedad de…
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El virus del COVID-19 ha provocado una fuerte caída en el mercado inmobiliario mundial y sus efectos en Ecuador no han ido la excepción a la hora de rentar una vivienda. Solo en el caso de departamentos y casas la baja de precios, en lo que va de la pandemia, oscila entre un 10 y 30 %, con una alta incidencia en…
La demanda de arriendo en Chile, sigue en aumento y supera ampliamente el interés por comprar una vivienda a pesar de la situación generada con la llegad del Covid-19 al país. La incertidumbre de las personas sobre sus niveles de ingresos, les impediría hacer una proyección que les permita arriesgarse en una inversión a largo plazo. Esta situación se proyecta…
El sector inmobiliario no es muy diferente de los otros sectores en el cual opera el Neuromarketing. En el momento de elegir una vivienda o simplemente entrar en una inmobiliaria el cliente suele probar una serie de intensas emociones que es posible determinar y catalogar, para luego poder reproducirla. Con las inmobiliarias se puede experimentar cómo el Neuromarketing “inmobiliario” aplicado a la disposición de la…
Para realizar una tasación comercial de una vivienda se tienen en cuenta varios criterios, los cuales detallamos a continuación: Sobre la Urbanización Ventajas y desventajas de la zona urbana Peculiaridades urbanísticas Mercado de valores de terrenos Sobre el Terreno Área Dimensiones Forma Ubicación (frente a parque, esquina, medio, etc) Topografía Calidad de suelo Habilitación urbana (completa, incompleta) Valor de la…
El planeamiento urbano, también conocido como panificación urbana, es el uso del suelo con el dominio de instrumentos técnicos regulados para darle el mejor uso al suelo ya sea para su transformación o conservación. Esta tiene una relación estrecha con la geografía, la arquitectura y la ingeniería civil las cuales van integradas con la infraestructura y sistemas urbanos. Para el…
En este artículo repasamos algunas de las herramientas básicas que pueden ser de mucha utilidad a un agente inmobiliario, o cualquier persona que realice actividades en el sector inmobiliario. MAGIC PLAN Esta herramienta permite elaborar el plano preciso de una vivienda mediante la captura de imágenes. No se necesita ningún conocimiento técnico ni ningún instrumento adicional. Tan solo se deben…