La pandemia del coronavirus ha generado la independización de muchos jóvenes mexicanos cuyas edades oscilan entre los 26 y 37 años, de la casa de sus padres. Las personas nacidas entre enero de 1983 y diciembre de 1994 conforman entre el 50-78% de la obtención de financiamientos bancarios para adquirir una vivienda, pese al impacto económico del COVID-19 en las familias mexicanas.
“Después de esta crisis, los “millennials” ya no deberían ser considerados como una generación en una fase joven. Su participación va de un rango del 50 al 78 por ciento del dinamismo inmobiliario durante la pandemia, esto nos muestra que es el grupo poblacional objetivo”, aseguró Leonardo González, analista de real estate de Propiedades.com
Informó que sólo en lo que va del 2020, esta generación –en su mayoría hombres– alcanzaron un monto total de más de 77 mil millones de pesos en financiamiento para un inmueble, mientras que aquellos que perciben 12 veces más el salario mínimo es 20 mil millones de pesos mayor.
Por su parte, Alejandro García, Director de Marketing de Inmuebles24, dijo que incluso hay un grueso poblacional de entre 18 y 24 años que triplicaron su participación en la búsqueda de vivienda en los últimos meses “solamente en octubre logramos 3 millones 959 mil usuarios únicos generando 9.3 millones de visitas”, comentó.
Agregó que, al revisar las cifras de marzo a octubre, los meses más duros de la pandemia, el número de usuarios en busca de vivienda para vivir o invertir en ellas creció 38 por ciento, con mayor interés por la compra de casas, en lugar de departamentos. En este periodo, el número total de usuarios nuevos de la plataforma ascendió a 22.5 millones.
“Hay una revaloración del espacio, más que buscar departamento, están buscando casa: el 47% dice yo estoy buscando una casa, idealmente tener un jardín, más metros cuadrados, un balcón o una terraza”, agregó.
EMPUJAN LAS RENTAS
Un estudio de la plataforma de viajes Airbnb destacó que incluso el trabajo remoto y el “home office” podrían mover más el mercado de arrendamiento, pues al menos un 83% de sus usuarios encuestados estaría a favor de mudarse o reubicarse por un esquema laboral más flexible a raíz de la pandemia “Uno de cada cinco encuestados ha reubicado su situación de vida durante la pandemia de forma temporal o permanente. Si las escuelas continúan funcionando con clases a distancia, es muy probable que el 60% de los padres consideren trabajar de forma remota” señaló.
Eusebio Gómez, Director de Estrategia de Homie, detalló que el mercado de arrendamiento, al menos en las grandes ciudades del país como CDMX “ha comenzado a regresar a la normalidad” donde han tenido operaciones que van desde las 200 rentas mensuales y 600 propiedades listadas.
Agregó que en la pandemia, el negocio digital de Homie les permitió transitar la crisis con buenos números, mientras que en total sólo se tuvo que renegociar el 1% de los contratos de renta.
“Nuestras rentas han regresado más o menos a la normalidad, que duran aproximadamente 21 días en rentarse las propiedades. Los precios van regresando. Hubo un reacomodo de la demanda de vivienda en renta”, comentó.
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Elaborado por: Sociedad de Bienes Raíces Latinoamérica
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