CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN EL SALVADOR

Cuando decidimos adquirir una propiedad nueva es normal tener ciertas preocupaciones relacionadas al financiamiento, sea porque no podemos cancelarla al contado o porque preferimos pagarla poco a poco. Por ese motivo muchos desean adquirir un crédito hipotecario con alguna entidad financiera. Debemos tener en cuenta que la capacidad de crédito de la que puede disponer, depende de sus ingresos y, normalmente, del costo del inmueble que desea obtener.

Desde la Sociedad de Bienes Raíces Latinoamérica te informamos todo lo que necesitas saber sobre los créditos hipotecarios en El Salvador:

Actualmente existen algunas entidades financieras en El Salvador que financian más del 80% del valor total de la propiedad; además existen complejos residenciales que hacen convenios con bancos para que pueda llevar a cabo las gestiones.

A continuación, daremos detalles sobre algunas financieras y cómo manejan su crédito hipotecario, según la información recolectada de sus plataformas digitales:

BANCO BAC CREDOMATIC

Entre los beneficios que ofrece por solicitar un préstamo hipotecario, mencionamos los siguientes:

• Financiamiento de hasta el 90 % del costo total de la vivienda.
• Prima desde el 10 % del valor del inmueble.
• Hasta 30 años plazo.
• Tasa de interés desde 6.75 %.
• Valúo gratis.
• Bono de 1500 dólares para gastos.
• Seguro de vida y seguro de daños sobre la construcción.
• Comisión por manejo de cesión de póliza ajena y comisión por servicio de estructuración del crédito.

BANCO AGRÍCOLA

Dicha entidad ofrece lo siguiente:

• Financiamiento de hasta el 90 % del valor de la vivienda.
• Hasta 25 años plazo.
• Valúo gratis.
• Opción a crédito mancomunado (es decir, puede incluir a otra persona para pagar el crédito y obtener un monto mayor).
• No hay cobro por administración de cesiones de póliza.
• La cuota incluye un seguro de deuda en caso de defunción y seguro de daños para reparaciones de la vivienda en caso de siniestros.

LEE TAMBIÉN: SECTOR INMOBILIARIO 2020: EL SALVADOR

BANCO PROMÉRICA

• Financiamiento de hasta el 95 % del valor de la garantía (según proyecto).
• Montos de financiamiento desde 20,000 hasta 500,000 dólares.
• Hasta 30 años plazo.
• Tasa de interés preferencial (según cada proyecto).
• Aplica seguro de deuda y seguro de daños.
• El préstamo está orientado a la compra de vivienda nueva para asalariados, profesionales independientes o salvadoreños en el exterior.

Debe tener presente que al acceder a cualquier crédito para vivienda debe estar solvente ante la ley, poseer un buen historial crediticio, tener buenas referencias y contar con la capacidad de pago. Además de estos requerimientos, debe tener al menos 6 meses de cotizaciones y si trabaja de manera independiente, es necesario que tenga como mínimo dos años de actividad económica. Al realizar la solicitud, las entidades financieras analizarán todos estos elementos para finalmente aprobar o rechazar su solicitud de crédito.

Elaborado por: Sociedad de Bienes Raíces Latinoamérica