El crédito de vivienda social y solidaria Fogaviss es un intento del estado boliviano para beneficiar a las personas que perciben menos ingresos, sin importar que sus ingresos sean esporádicos, fluctuantes e incluso informales. Mediante este crédito el gobierno quiere mejorar la calidad de vivienda de los bolivianos.
¿QUÉ ES EL CRÉDITO FOGAVISS?
El crédito Fogaviss es un «crédito de vivienda social», entonces, su objetivo principal es dar acceso a vivienda a las personas que ganan pocos ingresos, y que no les es fácil acceder a créditos para vivienda con los ingresos que perciben. Este crédito está garantizado por el Fondo de Garantía de Vivienda Social y Solidaria (FOGAVISS).
Este crédito, junto con el fondo que lo garantiza, es una variante del primer crédito de vivienda social (el crédito de vivienda social de AEvivienda) creado en el 2013.
El crédito Fogaviss busca financiar las operaciones inmobiliarias de:
- Compra de inmueble
- Construcción sobre terreno
- Refacción o remodelación
- Ampliación o mejoramiento
Este crédito fue creado por 2 razones principales:
- Dar acceso a créditos para vivienda a personas o familias que ganan menos de 3 salarios mínimos (menos de 6,400 bolivianos).
- Apoyar la reactivación de la economía, mermada a causa de la pandemia.
¿CUÁLES SON LAS DIFERENCIAS CLAVE CON OTROS CRÉDITOS DE VIVIENDA SOCIAL?
- Es para personas que ganan menos de 3 salarios mínimos. El primer crédito de vivienda social (de AEvivienda) generalmente no es otorgado a personas que ganan menos de 4,000 bolivianos. El crédito del que hablamos aquí (crédito Fogaviss) puede ser otorgado a personas que ganan incluso 2,000 bolivianos.
- Tiene una tasa de interés fija, que no puede pasar del 5.5% anual. En cambio, el primer crédito de vivienda social puede tener hasta un 6.5% de tasa fija anual.
- No puede tener menos de 20 años plazo para ser pagado. En cambio, el primer crédito de vivienda social es ofrecido por los bancos a incluso 10 o 5 años plazo.
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL CRÉDITO FOGAVISS?
Al crédito Fogaviss pueden acceder las personas que cumplen los siguientes requisitos:
- Si se va a comprar, las personas que no cuentan con una vivienda su nombre en Derechos Reales.
- Si se va a construir, las personas que cuentan con un terreno.
- Si se va a modificar, las personas que cuentan con una vivienda.
- Las personas que ganan menos de 3 salarios mínimos.
- Las personas que nunca antes accedieron a un crédito de vivienda social, a menos que haya sido de AEvivienda.
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Este crédito tiene un objetivo principal, el cual es dar acceso a vivienda a las personas que ganan pocos ingresos y que están pasando problemas de vivienda, es por eso que se aplican las anteriores condiciones.
Es importante tomar en cuenta la edad que tienes para acceder a este crédito, ya que existen algunas regulaciones formales en cuanto a esto.
| Edad del beneficiario | Años plazo máximo del crédito Fogaviss |
| De 18 a 39 años | 30 años de plazo como máximo |
| De 40 a 49 años | 25 años de plazo como máximo |
| De 50 a 55 años | 23 años de plazo como máximo |
| De 56 a 60 años (probablemente se acepte una edad mayor) | 20 años de plazo como máximo |
Elaborado por: Sociedad de Bienes Raíces Latinoamérica
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