Hoy en día disponer de una casa propia resulta lo ideal para formar una familia, pero en vista a la situación económica por la cual atraviesa Venezuela, resulta complicado la adquisición de la misma por la vía del ahorro personal, por lo que muchos recurren al crédito hipotecario.
El Banco de Venezuela es una entidad que recientemente paso a ser del estado, con la finalidad de hacer más accesible dicho crédito a su población.
Entre los tipos de préstamos hipotecarios que ofrece están los siguientes:
CRÉDITO HIPOTECARIO DE ADQUISICIÓN
Está destinado a la adquisición de vivienda, para personas naturales que se encuentren cotizando y solventes en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), y el cual se encuentre con ingresos familiares menores a 15 sueldos mínimos. Este crédito cuenta con características como:
- Comisión financiera es de 0,5% sobre el monto financiado.
- Forma de pago en cuotas mensuales y consecutivas de capital e interés.
- Las cuotas del financiamiento no deberán exceder del 35% del ingreso total familiar mensual.
- La garantía será una hipoteca de primer grado a favor del Banco de Venezuela.
- El bien inmueble estará amparado por una póliza de vida, incendio y terremoto.
- Destinado a personas naturales que no posean vivienda principal, o estén en proceso de venta de su vivienda principal.
- Plazo máximo de financiamiento hasta 30 años.
- Tasa de interés social.
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CRÉDITO HIPOTECARIO DE AUTOCONSTRUCCIÓN
Este crédito está destinado a financiar la construcción de la vivienda, especialmente destinado a aquellas personas que no poseen vivienda propia, pero si cuentan con un terreno en el cual construir. Las características del mismo son las siguientes:
- Comisión financiera de 1% sobre el monto financiado.
- Forma de pago en cuotas mensuales y consecutivas de capital e interés.
- Tasa de mora de 2,4% anual sobre la porción de capital de la cuota mensual vencida.
- La garantía es una hipoteca sobre el inmueble o terreno y los arreglos que en él se construyan.
- Destinado a personas naturales que no posean vivienda principal y sean propietarios de terrenos ubicados en zonas urbanas o rurales, dotados de servicios públicos o en su defecto.
- Monto a financiar hasta 485.000,00 bolívares o equivalente al 100% del valor del presupuesto de obra presentado.
- Plazo máximo de financiamiento hasta 25 años.
- El abono del crédito debe ser depositado directamente en la cuenta del cliente, cuyo primer desembolso equivalente al 60% del monto del total aprobado.
Elaborado por: Sociedad de Bienes Raíces Latinoamérica
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